Calcula la quota mensual del teu préstec hipotecari segons el valor de l'habitatge, l'entrada inicial, el tipus d'interès i el termini en anys. Utilitza el punt com a separador decimal.
* Els valors calculats són estimacions referencials i no inclouen assegurances ni costos addicionals associats al crèdit bancari.
Per al càlcul de la taula s'utilitza la fórmula d'amortització francesa (veure la fórmula).
També et pot interessar:
Una hipoteca és un préstec a llarg termini concedit per una entitat financera (banc o caixa d'estalvis) destinat a la compra, construcció o rehabilitació d'un habitatge o immoble. La propietat adquirida actua com a garantia del compliment del deute.
El prestatari es compromet a tornar el capital rebut més els interessos meritats en un període determinat de temps mitjançant quotes periòdiques (generalment mensuals).
La majoria de les hipoteques utilitzen el sistema d'amortització francès, caracteritzat per quotes mensuals constants. En les primeres quotes, una proporció més gran de la mensualitat es destina al pagament d'interessos, mentre que cap al final del termini la major part abona el capital principal.
On:
Suposem que vols comprar un habitatge de $200000 i lliures una entrada inicial del 20% ($40000). Per tant, sol·licites un préstec hipotecari de $160000 a un tipus d'interès anual del 4.5% a un termini de 20 anys (240 mesos).
Aplicant la fórmula, la quota mensual estimada serà de $1012.63. Al cap dels 20 anys, hauràs pagat un total de $243031, dels quals $160000 corresponen al capital amortitzat i $83031 a interessos meritats.