Konut Kredisi Hesaplayıcı

Ev fiyatı, peşinat, faiz oranı ve vade süresine göre aylık konut kredisi taksitinizi hesaplayın. Ondalık ayırıcı olarak nokta kullanın.

Kredi Parametreleri

Gayrimenkulün toplam satın alma bedeli.
%
Başlangıçta ödenen peşin tutar veya oran.
Banka tarafından finanse edilen tutar (Ev fiyatı eksi peşinat).
%
Banka ile anlaşılan yıllık nominal faiz oranı.
yıl
Konut kredisinin geri ödeme süresi (ör. 15, 20, 25 veya 30 yıl).

Konut Kredisi Özeti

Tahmini Aylık Taksit
Finanse Edilen Tutar
Toplam Geri Ödeme
Toplam Faiz Ödemesi

* Hesaplanan tutarlar tahmini olup, sigorta ve ek banka masraflarını içermez.

Toplam Ödeme Dağılımı

Kalan Anapara Gelişimi

Yıllık Ödeme Planı

Yıl
Ödenen Anapara
Ödenen Faiz
Kalan Borç

İlginizi çekebilir:

Bileşik faiz Basit faiz NBD ve İGO Hesaplayıcı WACC Hesaplayıcı

Konut kredisi (Mortgage) nedir?

Konut kredisi, ev satın almak veya inşa etmek amacıyla bankalardan alınan uzun vadeli bir kredi türüdür.

Borçlu, anapara ve faizi düzenli aylık taksitlerle geri öder.

Aylık kredi taksiti nasıl hesaplanır?

Çoğu konut kredisinde sabit aylık taksit ödemeli eşit taksitli amortisman sistemi kullanılır.

Eşit Taksit Formülü

M = P · [ r(1 + r)n ] / [ (1 + r)n − 1 ]

Sembollerin anlamları:

  • M = Aylık taksit.
  • P = Kredi tutarı (Ev fiyatı − Peşinat).
  • r = Aylık faiz oranı (Yıllık faiz ÷ 12 / 100).
  • n = Toplam ay sayısı (Yıl × 12).

Hesaplama Örneği

200000 TL değerinde bir ev için %20 peşinat (40000 TL) ile 20 yıl vadeli, %4.5 faizli 160000 TL kredi çekildiğinde:

  • Kredi tutarı (P): 160000 TL
  • Aylık faiz (r): %0.375
  • Ay sayısı (n): 240 ay

Tahmini aylık taksit 1012.63 TL olur. Toplam geri ödeme 243031 TL, bunun 83031 TL'si faizdir.

Önemli İpuçları

  • Peşinat: En az %20 peşinat ödenmesi tavsiye edilir.
  • Sabit vs Değişken Faiz: Sabit faiz taksitlerin değişmemesini sağlar.
  • Ek Masraflar: Ekspertiz, tapu ve sigorta masraflarını unutmayın.
  • Bütçe Dengesi: Aylık taksit net gelirin %30-35'ini aşmamalıdır.