মর্টগেজ (হোম লোন) ক্যালকুলেটর

বাড়ির দাম, ডাউন পেমেন্ট, সুদের হার এবং মেয়াদের ভিত্তিতে আপনার মাসিক লোনের কিস্তি হিসাব করুন। দশমিকের জন্য ডট (.) ব্যবহার করুন।

লোনের তথ্য

বাড়ির মোট ক্রয় মূল্য।
%
শুরুতে পরিশোধিত অর্থ বা শতাংশ।
ব্যাংক কর্তৃক অর্থায়িত মোট পরিমাণ (সম্পত্তির দাম মাইনাস ডাউন পেমেন্ট)।
%
ব্যাংকের সাথে নির্ধারিত বার্ষিক সুদের হার।
বছর
ঋণ পরিশোধের মেয়াদ (যেমন ১৫, ২০, ২৫ বা ৩০ বছর)।

হোম লোনের বিবরণ

আনুমানিক মাসিক কিস্তি (EMI)
মোট লোনের পরিমাণ
মোট পরিশোধযোগ্য অর্থ
মোট সুদ

* হিসাবকৃত পরিমাণ আনুমানিক এবং এতে বীমা বা ব্যাংকিং ফি অন্তর্ভুক্ত নয়।

মোট পরিশোধের বিবরণ

অবশিষ্ট ঋণের পরিবর্তন

বার্ষিক পরিশোধের সারণী

বছর
পরিষোধিত আসল
পরিষোধিত সুদ
অবশিষ্ট লোন

মর্টগেজ (হোম লোন) কী?

মর্টগেজ হলো বাড়ি কেনা বা তৈরির জন্য ব্যাংক থেকে নেওয়া দীর্ঘমেয়াদী ঋণ।

ঋণগ্রহীতা নির্দিষ্ট মেয়াদে মাসিক কিস্তির মাধ্যমে আসল ও সুদ পরিশোধ করেন।

মাসিক কিস্তি কীভাবে হিসাব করা হয়?

অধিকাংশ হোম লোনে ফরাসি সমান মাসিক কিস্তি (EMI) পদ্ধতি ব্যবহার করা হয়।

কিস্তি হিসাবের সূত্র

M = P · [ r(1 + r)n ] / [ (1 + r)n − 1 ]

যেখানে:

  • M = মাসিক কিস্তি।
  • P = লোনের পরিমাণ (দাম − ডাউন পেমেন্ট)।
  • r = মাসিক সুদের হার (বার্ষিক হার ÷ ১২ / ১০০)।
  • n = মোট মাস (বছর × ১২)।

হিসাবের উদাহরণ

২০০০০০ মূল্যের সম্পত্তির জন্য ২০% ডাউন পেমেন্ট (৪০০০০) দিয়ে ২০ বছরের জন্য ৪.৫% সুদে ১৬০০০০ লোন নিলে:

  • লোনের পরিমাণ (P): ১৬০০০০
  • মাসিক সুদের হার (r): ০.৩৭৫%
  • মোট মাস (n): ২৪০

আনুমানিক মাসিক কিস্তি হবে প্রায় ১০১২.৬৩। মোট পরিশোধ ২৪৩০৩১ যার মধ্যে ৮৩০৩১ সুদ।

গুরুত্বপূর্ণ বিবেচনা

  • ডাউন পেমেন্ট: অন্তত ২০% ডাউন পেমেন্ট দেওয়ার পরামর্শ দেওয়া হয়।
  • নির্দিষ্ট বনাম পরিবর্তনশীল হার: নির্দিষ্ট সুদের হারে কিস্তি অপরিবর্তিত থাকে।
  • অতিরিক্ত খরচ: প্রসেসিং ফি ও বীমা খরচ বিবেচনায় রাখুন।
  • পরিশোধ ক্ষমতা: মাসিক কিস্তি নিট আয়ের ৩০-৩৫% এর বেশি হওয়া উচিত নয়।