Kalkulator KPR

Hitung cicilan bulanan KPR berdasarkan harga rumah, uang muka (DP), suku bunga, dan jangka waktu kredit dalam tahun. Gunakan titik sebagai pemisah desimal.

Parameter KPR

Harga total pembelian properti.
%
Jumlah atau persentase yang dibayarkan di awal.
Total pinjaman dari bank (Harga rumah dikurangi DP).
%
Suku bunga nominal tahunan yang disepakati.
tahun
Durasi pinjaman KPR (misal 15, 20, 25, atau 30 tahun).

Ringkasan KPR

Estimasi Angsuran Bulanan
Jumlah Pinjaman (Plafon)
Total Pembayaran
Total Bunga

* Hasil perhitungan adalah estimasi dan belum termasuk asuransi serta biaya provisi bank.

Komposisi Total Pembayaran

Perkembangan Sisa Pokok

Tabel Amortisasi Tahunan

Tahun
Pokok Terbayar
Bunga Terbayar
Sisa Pokok Pinjaman

Anda mungkin juga tertarik:

Bunga Majemuk Bunga Sederhana Kalkulator NPV dan IRR Kalkulator WACC

Apa itu KPR?

KPR (Kredit Pemilikan Rumah) adalah pinjaman jangka panjang dari bank untuk membeli rumah dengan jaminan properti tersebut.

Masa angsuran dilunasi melalui cicilan bulanan yang terdiri dari pokok dan bunga.

Bagaimana angsuran KPR dihitung?

Sebagian besar KPR menggunakan sistem anuitas dengan angsuran bulanan tetap.

Rumus Anuitas

M = P · [ r(1 + r)n ] / [ (1 + r)n − 1 ]

Keterangan:

  • M = Angsuran bulanan.
  • P = Plafon pinjaman (Harga rumah − DP).
  • r = Suku bunga bulanan (Bunga tahunan ÷ 12 / 100).
  • n = Total bulan (Tahun × 12).

Contoh Perhitungan

Untuk rumah seharga 200000 dengan DP 20% (40000), plafon pinjaman sebesar 160000 bunga 4.5% tenor 20 tahun (240 bulan).

  • Plafon KPR (P): 160000
  • Bunga bulanan (r): 0.375%
  • Jumlah bulan (n): 240

Estimasi cicilan bulanan sekitar 1012.63. Total pembayaran adalah 243031, di mana 83031 adalah bunga.

Hal Penting Sebelum Pengajuan

  • Uang Muka (DP): Disarankan menyiapkan DP minimal 20%.
  • Bunga Tetap vs Floating: Bunga tetap memberikan kepastian angsuran.
  • Biaya Tambahan: Perhitungkan biaya notaris, apraisal, dan asuransi.
  • Rasio Cicilan: Besarnya angsuran sebaiknya tidak melebihi 30-35% dari penghasilan bersih.