مارگیج (ہوم لون) کیلکولیٹر

جائیداد کی قیمت، ڈاؤن پیمنٹ، شرح سود اور مدت کے لحاظ سے اپنی ماہانہ قسط کا حساب لگائیں۔ اعشاریہ کے لیے ڈاٹ (.) کا استعمال کریں۔

قرض کی تفصیلات

گھر کی کل خرید قیمت۔
%
شروع میں ادا کی گئی رقم یا فیصد۔
بینک سے حاصل کردہ کل رقم (قیمت منہا ڈاؤن پیمنٹ)۔
%
بینک کے ساتھ طے شدہ سالانہ شرح سود۔
سال
قرض کی مدت (مثلاً 15، 20، 25 یا 30 سال)۔

ہوم لون کا خلاصہ

تخمینہ شدہ ماہانہ قسط
کل قرض کی رقم
کل قابل ادائیگی رقم
کل سود

* کاؤنٹ کی گئی رقم تخمینہ ہے اور اس میں انشورنس یا بینک چارجز شامل نہیں ہیں۔

کل ادائیگی کی تقسیم

بقیہ قرض کا رجحان

سالانہ ادائیگی کا شیڈول

سال
ادا شدہ اصل رقم
ادا شدہ سود
بقیہ قرض

مارگیج (ہوم لون) کیا ہے؟

مارگیج گھر خریدنے کے لیے بینک سے لیا جانے والا طویل المدتی قرض ہے۔

قرض دار ماہانہ اقساط میں اصل رقم اور سود واپس کرتا ہے۔

ماہانہ قسط کا حساب کیسے لگایا جاتا ہے؟

زیادہ تر ہوم لونز میں فرانسیسی یکساں ماہانہ قسط کا نظام استعمال ہوتا ہے۔

قسط کا فارمولا

M = P · [ r(1 + r)n ] / [ (1 + r)n − 1 ]

جہاں:

  • M = ماہانہ قسط۔
  • P = قرض کی رقم (قیمت − ڈاؤن پیمنٹ)۔
  • r = ماہانہ شرح سود (سالانہ شرح ÷ 12 / 100)۔
  • n = کل مہینے (سال × 12)۔

حساب کی مثال

200000 کی جائیداد کے لیے 20% ڈاؤن پیمنٹ (40000) کے ساتھ 20 سال کے لیے 4.5% پر 160000 کا قرض لینے پر:

  • قرض کی رقم (P): 160000
  • ماہانہ شرح سود (r): 0.375%
  • کل مہینے (n): 240

تخمینہ شدہ ماہانہ قسط تقریباً 1012.63 ہوگی۔ کل ادائیگی 243031 ہوگی جس میں 83031 سود ہے۔

اہم نکات

  • ڈاؤن پیمنٹ: کم از کم 20% ڈاؤن پیمنٹ دینے کی سفارش کی جاتی ہے۔
  • فکسڈ بمقابلہ متغیر شرح: فکسڈ ریٹ سے قسط میں مستقل مزاجی رہتی ہے۔
  • اضافی اخراجات: پروسیسنگ فیس اور انشورنس کو بھی مدنظر رکھیں۔
  • ادائیگی کی صلاحیت: ماہانہ قسط آپ کی آمدنی کے 30-35% سے زیادہ نہیں ہونی چاہیے۔