주택담보대출 계산기

주택담보대출이란?

주택담보대출은 주택을 담보로 금융기관으로부터 장기 자금을 빌리는 대출입니다.

대출자는 정기적으로 원금과 이자를 상환합니다.

월 상환금 계산 방법

원리금 균등상환 방식이 널리 사용됩니다.

원리금 균등상환 공식

설명:

• M = 월 상환금
• P = 대출 원금
• r = 월 이자율 (연 이자율 ÷ 12 / 100)
• n = 총 상환 개월 수

대출 계산 예시

2억 원 대출, 연 4.5% 금리, 20년 상환 조건의 예시입니다.

• 대출 원금: 2억 원
• 월 금리: 4.5% ÷ 12 = 0.375%
• 총 개월 수: 240개월

원리금 균등 방식으로 매월 일정 금액을 상환하게 됩니다.

대출 신청 시 고려사항

• 선수금 비율: 자기자본 비율이 높을수록 이자 부담이 줄어듭니다.
• 고정 vs 변동금리: 금리 변동 위험을 고려해야 합니다.
• 부대 비용: 세금, 감정평가비, 보험료 등을 함께 고려하세요.
• 상환 능력: 월 상환금이 소득의 30–35%를 넘지 않는 것이 안전합니다.