Υπολόγισε τη μηνιαία δόση του στεγαστικού σου δανείου με βάση την τιμή του ακινήτου, την προκαταβολή, το επιτόκιο και τη διάρκεια σε έτη. Χρησιμοποίησε την τελεία ως δεκαδικό διαχωριστικό.
* Τα υπολογιζόμενα ποσά είναι εκτιμήσεις και δεν περιλαμβάνουν ασφάλειες ούτε πρόσθετες τραπεζικές προμήθειες.
Ο πίνακας υπολογίζεται με τον γαλλικό τύπο απόσβεσης (δείτε τον τύπο).
Μπορεί επίσης να σας ενδιαφέρει:
Το στεγαστικό δάνειο είναι ένα μακροπρόθεσμο δάνειο που παρέχεται από χρηματοπιστωτικό ίδρυμα (τράπεζα) για την αγορά, κατασκευή ή ανακαίνιση ακινήτου. Το αποκτηθέν ακίνητο χρησιμεύει ως εξασφάλιση του χρέους.
Ο δανειολήπτης συμφωνεί να αποπληρώσει το κεφάλαιο συν τους δεδουλευμένους τόκους σε καθορισμένο διάστημα με τακτικές δόσεις (συνήθως μηνιαίες).
Τα περισσότερα στεγαστικά δάνεια χρησιμοποιούν το γαλλικό σύστημα απόσβεσης, με σταθερές μηνιαίες δόσεις. Στις πρώτες δόσεις μεγαλύτερο μέρος πηγαίνει στους τόκους, ενώ προς το τέλος της διάρκειας το μεγαλύτερο μέρος αποπληρώνει το κεφάλαιο.
Όπου:
Ας υποθέσουμε ότι θέλεις να αγοράσεις ένα ακίνητο $200000 με προκαταβολή 20% ($40000). Ζητάς στεγαστικό δάνειο $160000 με ετήσιο επιτόκιο 4.5% για 20 έτη (240 μήνες).
Εφαρμόζοντας τον τύπο, η εκτιμώμενη μηνιαία δόση είναι $1012.63. Σε βάθος 20 ετών, οι συνολικές πληρωμές ανέρχονται σε $243031, από τα οποία $160000 είναι κεφάλαιο και $83031 συνολικοί τόκοι.