बंधक (होम लोन) कैलकुलेटर

घर की कीमत, डाउन पेमेंट, ब्याज दर और अवधि के आधार पर अपनी मासिक लोन किश्त की गणना करें। दशमलव के लिए बिंदु (.) का उपयोग करें।

ऋण मापदंड

घर की कुल खरीद कीमत।
%
शुरुआत में भुगतान की गई राशि या प्रतिशत।
बैंक द्वारा वित्तपोषित कुल राशि (कीमत ऋण डाउन पेमेंट)।
%
बैंक के साथ सहमत वार्षिक ब्याज दर।
वर्ष
ऋण की अवधि (जैसे 15, 20, 25 या 30 वर्ष)।

होम लोन विवरण

अनुमानित मासिक किश्त (EMI)
कुल ऋण राशि
कुल भुगतान
कुल ब्याज

* परिकलित राशियाँ अनुमानित हैं और इसमें बीमा या बैंक शुल्क शामिल नहीं हैं।

कुल भुगतान का विभाजन

शेष ऋण शेष राशि

वार्षिक भुगतान सारणी

वर्ष
भुगतान किया गया मूलधन
भुगतान किया गया ब्याज
शेष ऋण

होम लोन (बंधक) क्या है?

होम लोन एक दीर्घकालिक ऋण है जो बैंक द्वारा घर खरीदने या बनाने के लिए दिया जाता है।

उधारकर्ता मासिक किश्तों (EMI) में मूलधन और ब्याज चुकाता है।

मासिक किश्त की गणना कैसे की जाती है?

अधिकांश होम लोन में समान मासिक किश्त (EMI) प्रणाली का उपयोग किया जाता है।

EMI सूत्र

M = P · [ r(1 + r)n ] / [ (1 + r)n − 1 ]

जहाँ:

  • M = मासिक किश्त (EMI)।
  • P = ऋण राशि (कीमत − डाउन पेमेंट)।
  • r = मासिक ब्याज दर (वार्षिक दर ÷ 12 / 100)।
  • n = कुल महीने (वर्ष × 12)।

गणना का उदाहरण

200000 की संपत्ति के लिए 20% डाउन पेमेंट (40000) के साथ 20 साल के लिए 4.5% पर 160000 का ऋण लेने पर:

  • ऋण राशि (P): 160000
  • मासिक ब्याज दर (r): 0.375%
  • कुल महीने (n): 240

अनुमानित मासिक EMI 1012.63 होगी। कुल भुगतान 243031 होगा, जिसमें से 83031 ब्याज होगा।

महत्वपूर्ण बातें

  • डाउन पेमेंट: कम से कम 20% डाउन पेमेंट देने की सलाह दी जाती है।
  • फिक्स्ड बनाम फ्लोटिंग रेट: फिक्स्ड रेट से किश्त में स्थिरता रहती है।
  • अतिरिक्त लागतें: प्रोसेसिंग फीस और बीमा लागत को भी ध्यान में रखें।
  • क्षमता: मासिक EMI आपकी कुल शुद्ध आय के 30-35% से अधिक नहीं होनी चाहिए।